84 Avenue LOUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 142,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528297208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
77043528297208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 324 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 615 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 489 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 484 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 653 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 825 921 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 252 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 229 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 91 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 540 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 115 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 485 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 514 253 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 198 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 649 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 867 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 377 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 387 699 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 308 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 063 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.