90 Avenue LOUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 189 m² · constr. 1980 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 515 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528297594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
77043528297594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 225 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −75 870 $ | 806 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 571 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 924 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 314 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 256 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 441 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 916 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 342 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 453 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 618 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 680 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 301 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 861 777 $ Poids 59 % |
| 9 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 659 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −46 489 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 128 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 210 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 607 951 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 991 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 357 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 622 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.