96 Avenue LOUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 160,9 m² · constr. 1976 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528297842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
77043528297842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 322 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 413 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 301 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 780 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 645 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 700 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 792 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 242 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 550 477 $ Poids 71 % |
| 6 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 848 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 677 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 532 119 $ Poids 68 % |
| 8 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 329 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 447 895 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 383 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 567 495 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 400 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 686 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 885 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 495 470 $ Poids 65 % |
| 12 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 722 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 932 675 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.