59 Avenue LEONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 206,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528299562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
77043528299562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 254 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 834 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 301 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 930 075 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 444 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 409 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 264 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 534 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 833 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 168 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 631 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 793 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −59 101 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 848 260 $ Poids 54 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 967 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 796 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 446 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 787 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 950 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 268 $ Poids 52 % |
| 11 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 924 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 770 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 377 148 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.