2125-2127 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
755 000 $
Autre · 755 $/m² · 1 000,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 000,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,8 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 278 300 $
Rôle antérieur 3 469 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528300379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
811726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
4 069 600 $
Rôle antérieur
3 469 500 $
ID provincial
77043528300379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 850 m · Vendu 2 708 490 $ Ajust. marché +34 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 742 643 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin de Lausanne, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 869 m · Vendu 527 500 $ Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 653 m · Vendu 336 250 $ Ajust. marché +31 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 408 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 37 % |
| 5 | 774, rue Principale, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 484 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 25 % |
| 6 | 173, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-09-06 · 710 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 20 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 19 % |
| 10 | 53, chemin Bellevue, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 997 000 $ Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 572 $ Poids 19 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 059 $ Poids 19 % |
| 12 | 62, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.