578 Place ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
424 700 $
Chalet · 6 348 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528311484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
77043528311484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 574 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 420 273 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 703 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 526 420 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 468 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 973 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +34 404 $ | 460 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 881 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 431 345 $ Poids 42 % |
| 6 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 693 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 611 $ Poids 35 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 116 068 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 461 493 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 845 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 214 509 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 574 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 387 476 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 399 204 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 336 630 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.