556 Place ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528311807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
77043528311807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 593 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 678 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 904 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 644 919 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 838 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 597 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 520 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 542 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 185 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 770 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 935 $ Poids 62 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 878 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 716 976 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 520 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 223 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 324 528 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 959 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 626 238 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 591 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 912 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 574 450 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.