559 Place ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528312351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
77043528312351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 209 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 273 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 653 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 664 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 243 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 312 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 939 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 631 113 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 263 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 1 013 138 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 771 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 045 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 604 813 $ Poids 51 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 538 701 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 897 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 576 011 $ Poids 48 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 629 997 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.