92 Chemin LEWIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 60,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528321053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
77043528321053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 26 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 623 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 651 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 885 $ Poids 44 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 910 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 879 $ Poids 38 % |
| 4 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 748 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 313 093 $ Poids 34 % |
| 5 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 314 738 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 385 074 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 447 763 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.