529 Place ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 148,5 m² · constr. 1971 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528322147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
77043528322147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 183 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 460 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 873 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 394 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 647 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 666 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 574 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 208 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 954 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 585 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 621 088 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, avenue Alary, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 120 m · Vendu 885 000 $ (6 522 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 030 956 $ Poids 64 % |
| 10 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 765 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 639 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 676 235 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 585 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 508 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.