548 Place ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 99,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528322213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
77043528322213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 121 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 156 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 299 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 175 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 934 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 018 353 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 582 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 587 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 671 520 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 851 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 637 078 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 323 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 378 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 587 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 057 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 386 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 700 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 523 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.