92 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 165,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528322814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
77043528322814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 154 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 492 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 577 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 708 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 616 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 004 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 426 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 928 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 594 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 275 590 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 575 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 666 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 546 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 717 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 831 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 528 903 $ Poids 60 % |
| 11 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 319 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 526 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 934 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 775 468 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.