97 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 041 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 195,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 614 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528323980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
707 600 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
77043528323980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 471 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 949 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 865 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 230 $ Poids 71 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 555 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 766 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 997 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 003 619 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +78 660 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 224 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 971 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 635 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 996 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 942 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 744 $ Poids 49 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 581 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +96 254 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 985 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 618 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 683 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 676 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.