71 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 112,2 m² · constr. 2013 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528332664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
77043528332664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 480 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 707 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 39 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 704 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 708 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 55 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 351 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 791 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 198 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 642 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 068 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 839 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 743 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 683 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 875 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 930 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 965 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 907 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 312 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.