57 Avenue ERABLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 291,7 m² · constr. 1971 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528333418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
77043528333418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 871 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 771 144 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 827 687 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 555 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +229 596 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 939 261 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 887 208 $ Poids 53 % |
| 5 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 888 095 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 687 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +159 815 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 021 796 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 698 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +114 154 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 002 465 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 682 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −90 658 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 056 526 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 458 477 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 737 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +85 373 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 941 479 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 773 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +90 012 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 784 031 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +80 999 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 820 449 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.