301 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 425 900 $
Unifamiliale · 8 319 $/m² · 171,4 m² · constr. 2015 · terrain 8 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 058,8 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 000 $
Rôle antérieur 976 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528336923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
1 036 600 $
Rôle antérieur
976 500 $
ID provincial
77043528336923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 536 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 720 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 146 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 275 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 467 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 920 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 737 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 187 075 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 197 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie +70 052 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 406 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 516 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −81 028 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 304 435 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 745 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 748 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 588 474 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 992 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 948 016 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 840 113 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.