300 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 224,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 923,1 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 499 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528337160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
77043528337160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 636 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 846 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 462 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +106 150 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 360 989 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 712 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 904 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 433 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −138 851 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 570 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 519 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −96 041 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 765 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 451 $ Poids 56 % |
| 7 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 539 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 361 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 715 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 802 382 $ Poids 48 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 841 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 542 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 780 142 $ Poids 46 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 872 409 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 873 105 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +89 661 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 920 075 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.