306 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 072 100 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 151,6 m² · constr. 2015 · terrain 7 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 621 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528337208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
77043528337208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 58 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 326 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 599 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 870 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 683 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 122 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 801 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 702 217 $ Poids 75 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 698 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 568 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 687 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 682 223 $ Poids 67 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 971 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 986 820 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 481 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −53 852 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 086 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 881 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 558 661 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, avenue Alary, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 417 m · Vendu 885 000 $ (6 522 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 072 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 630 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 354 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 005 354 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.