30 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 324,8 m² · constr. 1973 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528340137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
77043528340137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 748 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 382 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 122 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 941 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 742 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 560 $ · Ajust. âge −83 520 $ | 955 040 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 887 968 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +86 636 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 546 547 $ Poids 33 % |
| 7 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 792 961 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 925 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +187 697 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 881 716 $ Poids 13 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +116 247 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 192 178 $ Poids 13 % |
| 10 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 046 804 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 098 903 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +115 983 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 313 436 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.