16 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 217 m² · constr. 1973 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528340475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
77043528340475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 300 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 943 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 775 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 857 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 835 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge −66 675 $ | 860 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 935 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 065 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 859 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +72 748 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 959 063 $ Poids 50 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +80 320 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 335 159 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 784 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 543 335 $ Poids 47 % |
| 8 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 194 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 769 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −178 757 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 530 909 $ Poids 46 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 809 874 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 832 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 986 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 911 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −123 752 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 738 229 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.