551 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 181,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 441 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528340650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
77043528340650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 520 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 739 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 482 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 053 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 850 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 953 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 297 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −47 554 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 921 723 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 756 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 540 918 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 276 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 690 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 374 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 562 669 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 739 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 837 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 417 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 625 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 854 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 442 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 625 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +60 698 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 849 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 709 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 885 460 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.