541 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 185,2 m² · constr. 1988 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528340703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
77043528340703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 496 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 747 123 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 282 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 929 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 839 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 949 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 451 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 065 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 746 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 832 484 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 758 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 304 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 420 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 623 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 343 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 561 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 597 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +70 349 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 445 $ Poids 57 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 860 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 448 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 222 639 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.