14 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 87,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528340856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
77043528340856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 320 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 254 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 265 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 281 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 433 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 479 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 317 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 229 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 241 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 412 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 920 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 354 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 881 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 359 $ Poids 61 % |
| 10 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 848 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 490 820 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 491 861 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.