29 Avenue ALARY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 116,8 m² · constr. 1986 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528341318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
77043528341318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 392 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 777 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 618 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 629 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 659 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 739 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 618 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 671 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 802 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 751 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 620 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 880 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 585 770 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 160 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 435 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 671 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 733 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 768 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 568 002 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.