29 Avenue ERABLES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 94,2 m² · constr. 2011 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528342905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
77043528342905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 153 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 671 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 133 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 320 185 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 99 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 720 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 668 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 106 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 324 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 908 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 448 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 389 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 255 $ Poids 58 % |
| 12 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 858 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 246 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.