530 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 144,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528350754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
77043528350754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 104 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 382 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 791 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 205 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 575 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 383 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 043 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 534 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 163 m · Vendu 475 000 $ (3 462 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 531 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 481 811 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 425 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 966 $ Poids 66 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 692 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 551 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 551 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.