319 Chemin HERITAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 655 900 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 268,8 m² · constr. 2015 · terrain 6 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 522,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 800 $
Rôle antérieur 1 113 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528357729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
1 272 700 $
Rôle antérieur
1 113 400 $
ID provincial
77043528357729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 175 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +104 411 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 2 991 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 683 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 946 070 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 387 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +67 804 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 127 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 252 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 2 162 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 911 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 876 062 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 477 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 914 300 $ Poids 43 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 879 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 762 132 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 032 298 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +71 298 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 013 501 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 804 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 892 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 344 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 426 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +69 377 $ | 1 939 996 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.