520 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 049 600 $
Autre · 2 199 $/m² · 477,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 582 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528360255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
811959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
77043528360255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 838 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 255 021 $ Poids 57 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 694 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +173 077 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 866 154 $ Poids 52 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 754 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +217 680 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 359 114 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 536 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 999 844 $ Poids 10 % |
| 5 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +156 668 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 649 589 $ Poids 8 % |
| 6 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +254 680 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 185 542 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +237 649 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 373 848 $ Poids 3 % |
| 8 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +127 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 833 620 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 713 411 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +134 502 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 959 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 750 $ Poids 2 % |
| 12 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 563 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.