511 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 158,6 m² · constr. 2023 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528361087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
77043528361087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 301 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 695 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 298 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 402 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 919 890 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 671 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 496 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 007 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 273 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 148 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 788 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 484 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 610 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 892 334 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 539 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 569 201 $ Poids 74 % |
| 10 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 39 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 602 350 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 342 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 710 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 362 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.