70 Avenue VICOMTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 373 200 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 213,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 200 $
Rôle antérieur 888 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528364294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
835 600 $
Rôle antérieur
888 500 $
ID provincial
77043528364294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 330 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 986 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 428 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 016 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 740 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +69 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 844 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +75 870 $ | 1 010 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 672 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 905 527 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 700 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 046 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 684 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 342 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −195 703 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 2 705 063 $ Poids 52 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 785 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 452 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 359 $ Poids 49 % |
| 11 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 888 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 918 264 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.