60 Avenue VICOMTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 169,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 615 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528364565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
77043528364565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 217 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 716 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 189 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 899 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 12 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 299 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 727 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 448 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 585 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 800 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 180 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 678 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 943 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 719 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 917 688 $ Poids 67 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 917 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 875 $ Poids 67 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 827 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 821 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 561 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 656 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.