527 Rue BARON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 133,9 m² · constr. 2013 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 399 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528364742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
77043528364742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 287 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 529 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 334 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 946 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 586 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 427 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 762 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 624 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 767 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 334 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 879 $ Poids 74 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 726 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 933 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 477 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 657 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 505, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 227 m · Vendu 475 000 $ (3 462 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 011 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 734 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 745 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.