15 Avenue VITAL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 1 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528372850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
77043528372850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 305 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 688 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 326 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 654 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 382 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 918 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 369 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 538 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 542 813 $ Poids 77 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 456 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 716 315 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 530 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 688 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 722 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −13 056 $ | 300 767 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 417 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 258 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 1 052 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 637 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 556 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 69 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 598 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 696 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 748 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.