30 Avenue VICOMTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 431 400 $
Unifamiliale · 7 266 $/m² · 197 m² · constr. 2022 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 100 $
Rôle antérieur 949 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528375102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
931 200 $
Rôle antérieur
949 400 $
ID provincial
77043528375102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 398 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 952 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 687 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 443 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 657 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 007 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 553 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 218 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 769 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 863 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 983 703 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 787 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 907 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 98 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +83 501 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 259 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 752 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 919 862 $ Poids 53 % |
| 10 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 855 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 973 $ Poids 52 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 610 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 139 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 308 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −77 520 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 982 241 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.