501 Rue BARON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 241,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 900 $
Rôle antérieur 722 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528375621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
77043528375621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 279 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 072 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 247 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −177 450 $ | 2 760 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 380 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 2 001 783 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 386 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 041 806 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 299 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 554 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 991 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 702 172 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 928 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 143 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 738 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 390 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 903 610 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 826 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 1 039 178 $ Poids 44 % |
| 10 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 720 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +167 010 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 511 223 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge +83 520 $ | 974 725 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 864 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 329 956 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.