20 Avenue LORDS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 246 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 547,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 372 700 $
Rôle antérieur 1 999 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528376083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
1 972 200 $
Rôle antérieur
1 999 500 $
ID provincial
77043528376083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 460 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 534 048 $ Poids 43 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +330 644 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 113 722 $ Poids 15 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 239 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 578 174 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 190 764 $ Poids 3 % |
| 6 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +280 623 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 904 169 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.