61 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 196,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 467 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528376719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
77043528376719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 566 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 282 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 411 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 864 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 572 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 951 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 711 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 005 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 352 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 768 370 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 988 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 901 939 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 278 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +81 080 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 139 559 $ Poids 60 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 655 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 834 219 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 896 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 082 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 725 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 448 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 123 319 $ Poids 57 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 756 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 341 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.