7 Avenue LORDS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 100 200 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 329,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 800 $
Rôle antérieur 1 674 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528376931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
1 643 900 $
Rôle antérieur
1 674 200 $
ID provincial
77043528376931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 186 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 344 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 641 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 976 161 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 640 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 100 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 041 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 288 617 $ Poids 26 % |
| 5 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 727 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +133 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 404 312 $ Poids 20 % |
| 6 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 159 051 $ Poids 18 % |
| 7 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +98 203 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 701 114 $ Poids 14 % |
| 8 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 956 544 $ Poids 14 % |
| 9 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 957 146 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 529 971 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 613 m · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +125 793 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 486 045 $ Poids 11 % |
| 12 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 040 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.