65 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 134 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 311,2 m² · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 580 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528376976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
77043528376976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 685 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 594 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 147 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −58 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 105 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +336 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 318 859 $ Poids 46 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 224 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +233 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 285 319 $ Poids 41 % |
| 6 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 502 $ Poids 27 % |
| 7 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 675 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 341 485 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −61 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 899 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 237 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +147 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 751 $ Poids 23 % |
| 10 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 645 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, Avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 116 m · Vendu 1 066 000 $ (4 184 $/m²) 254,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 021 $ · Ajust. superficie +117 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 001 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 703 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.