108 Avenue CHATEAUFORT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 684 500 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 249,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 200 $
Rôle antérieur 1 244 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528377464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
1 456 000 $
Rôle antérieur
1 244 400 $
ID provincial
77043528377464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 063 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 209 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 088 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 12 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 982 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 153 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +104 225 $ | 2 156 086 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 566 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 637 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 916 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 795 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 756 855 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 300 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 792 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 858 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 980 367 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 620 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +88 913 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 058 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 745 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 334 241 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 612 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 998 511 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 811 796 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.