120 Avenue CHATEAUFORT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 123 600 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 326,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 027 200 $
Rôle antérieur 1 504 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528379331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
1 683 800 $
Rôle antérieur
1 504 500 $
ID provincial
77043528379331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 237 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 338 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 480 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 967 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 035 967 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 925 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 975 751 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 288 896 $ Poids 33 % |
| 5 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 154 038 $ Poids 29 % |
| 6 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 066 396 $ Poids 28 % |
| 7 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 427 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +122 295 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 402 975 $ Poids 24 % |
| 8 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 952 748 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 952 711 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 529 260 $ Poids 17 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 745 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 134 545 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 407 m · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +119 446 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 479 698 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.