11 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 445 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528382149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
77043528382149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 69 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 716 218 $ Poids 100 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 210 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 870 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 220 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 083 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 690 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 455 403 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 574 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 301 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 585 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 493 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 905 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 482 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 942 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 600 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 359 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 325 $ Poids 70 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 773 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 795 305 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 573 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 455 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.