16 Avenue PAGE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 226,2 m² · constr. 1960 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 369 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528383681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
77043528383681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 411 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 850 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 228 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 908 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 462 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −128 464 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 581 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 600 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 876 397 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 368 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 805 218 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 581 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −88 828 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 773 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 256 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 953 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 876 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 433 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +94 063 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 924 477 $ Poids 53 % |
| 10 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 946 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +112 873 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 367 711 $ Poids 48 % |
| 12 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 323 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.