17 Avenue VICOMTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 215,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 200 $
Rôle antérieur 784 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528385119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
784 900 $
ID provincial
77043528385119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 185 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 020 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 476 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 656 $ Poids 81 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 672 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +76 428 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 420 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 893 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 664 373 $ Poids 68 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 429 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 878 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 985 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 613 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 051 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 174 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −184 770 $ · Ajust. âge −177 450 $ | 2 620 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 846 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 223 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 345 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 293 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −127 928 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 1 904 604 $ Poids 50 % |
| 12 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 858 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 377 457 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.