73 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528386373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
77043528386373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 276 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 712 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 128 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 265 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 645 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 257 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 010 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 610 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 060 624 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 358 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 567 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 298 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 715 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 605 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 729 021 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 618 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 903 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 754 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 950 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.