75 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 263,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 521 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528386631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
77043528386631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 185 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +77 625 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 787 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 132 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 1 070 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 595 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 898 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 280 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 973 115 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 607 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 791 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 167 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 852 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 695 947 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 789 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +62 798 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 001 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 958 670 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 718 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 341 659 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 216 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −69 377 $ | 1 786 782 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 321 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +77 628 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 419 179 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.