55 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 227 m² · constr. 2000 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 524 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528387104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
77043528387104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 150 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +61 913 $ | 1 009 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 761 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 651 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 63 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −124 091 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 585 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 625 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 012 834 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 142 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −85 791 $ · Ajust. âge −104 225 $ | 1 861 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 553 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +115 704 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 398 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 799 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 245 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 912 $ Poids 59 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 355 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +65 635 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 926 610 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 970 806 $ Poids 48 % |
| 11 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 751 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 371 172 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 719 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +95 916 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 076 831 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.