53 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 206,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 558 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528387297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
77043528387297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 546 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 299 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 651 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 972 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 333 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 852 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 143 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −57 684 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 921 114 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 732 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 588 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 727 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 008 531 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 886 254 $ Poids 58 % |
| 8 | 374, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 747 m · Vendu 360 000 $ (1 787 $/m²) 201,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 779 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 947 $ Poids 53 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 418 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 944 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 788 844 $ Poids 53 % |
| 11 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 359 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 109 021 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 936 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.