36 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528387632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
77043528387632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 109 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 811 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 403 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 747 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 200 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 526 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 586 410 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 771 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 604 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 747 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +23 211 $ | 339 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 109 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 834 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 785 873 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 404 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 028 $ · Ajust. âge +72 730 $ | 1 192 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 869 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 636 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 651 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 982 874 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue du Domaine-de-la-Marquise, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 446 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 773 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.