84 Rue CHATELAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 145,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 390 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528387850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
77043528387850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 226 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 631 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 209 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 783 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 538 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 042 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 639 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 510 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 80 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 944 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 522 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 174 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 957 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 382 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 550 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 310, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 553 m · Vendu 1 240 000 $ (8 052 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 901 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 198 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 614 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 719 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +21 289 $ | 336 979 $ Poids 66 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 354 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 671 213 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.